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Die allgemeine Entwicklungsdynamik der Immobilienwirtschaft ist hervorragend, aber unter der neuen wirtschaftlichen Normalität hat sich die Umsatzkapitalzykluszeit von Immobilienunternehmen deutlich erhöht und auch die Finanzierungsrate der meisten kleinen und mittleren Unternehmen sinkt. dem bei künftigen Finanzierungstätigkeiten besondere Aufmerksamkeit geschenkt werden muss. Immobilien sind die führende Branche in der Sozialwirtschaft, ein Bereich, der stark mit Komplexität verbunden ist und gleichzeitig eine Asset-intensive Branche ist. Der gesamte Prozess seiner wirtschaftlichen Tätigkeit erfordert viel Investitionen und Betrieb, daher ist die Eigenkapitalfinanzierung für Immobilienunternehmen besonders wichtig. Unter Chinas gegenwärtigen Finanzbedingungen ist der Finanzierungskanal der Immobilienbranche Single, und die Technologie der Investitions- und Finanzierungsfinanzierung ist rückwärts, was die Entwicklung von Immobilienunternehmen in gewissem Maße einschränkt. Gleichzeitig verstärken der einheitliche Finanzierungskanal und die übermäßige Risikokonzentration unter den Finanzinstituten auch die inländischen Finanzrisiken. Fördern Sie das stark diversifizierte Finanzsystem der Immobilienbranche, kultivieren Sie aktiv Sekundärmarkt und wählen Sie verschiedene Finanzierungsmodi, die für verschiedene Unternehmen geeignet sind, die die Finanzierungskanalprobleme in Chinas Immobilienindustrie vernünftig lösen können. Diese Arbeit beschreibt hauptsächlich fünf Kanäle der Immobilienfinanzierung, nämlich Banken, Immobilientrusts, Projektfinanzierung, Finanzleasing, Immobilienverbriefung und andere Kanäle zur Lösung des Problems der einzelnen FinanzierungskanäleEnglische Sprache
The overall development dynamics of the real estate industry are excellent, but under the new economic normality, the turnover capital cycle time of real estate companies has increased significantly and the financing rate of most small and medium-sized enterprises is also falling. which needs to be given particular attention in future financing activities. Real estate is the leading industry in the social economy, an area strongly associated with complexity and at the same time an asset-intensive industry. The entire process of its economic activity requires a lot of investment and operation, therefore equity financing is particularly important for real estate companies. Under China's current financial conditions, the real estate industry's financing channel is single, and the technology of investment and financing financing is backward, limiting the development of real estate companies to some extent. At the same time, the single funding channel and excessive concentration of risk among financial institutions also reinforce domestic financial risks. Promote the highly diversified financial system of the real estate industry, actively cultivate secondary market, and choose different financing modes suitable for different companies that can reasonably solve the financing channel problems in China's real estate industry. This thesis mainly describes five channels of real estate financing, namely banks, real estate trusts, project financing, financial leasing, real estate securitisation and other channels to solve the problem of each financing channel
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